同为小区业主，停车费却是别人的10倍？上海一居民将业委会告上法庭

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家住上海市松江区的李女士在自家小区停车时被区别对待，其他业主停一个月车，交150元停车费，而她停一个月的车，就要交1500元，凭什么同样是业主，她的停车费就是别人的10倍呢？2024年8月，李女士将小区业委会告上法庭，希望撤销业委会制定的停车收费规定。

李女士表示，2021年，自己买了松江同润山河小区二手房，成了业主后却没有车位，只能按小区规定排队等候车位，但是排了两年，遥遥无期，没有希望。

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李女士居住的小区共有3514户，可是停车位却只有1810个。小区车位不够导致业主乱停车，最终竟然堵得连消防车和救护车都进不来。

停车规则出台之前，小区里因为停车产生的纠纷几乎每天都在发生。最终，李女士所在的小区业委会，出台了新的停车收费规定：新增的业主，要排队等候车位，有了车位才能办理停车包月，每月150元，如果没有车位，那么业主每天停进小区就按外来临时车收费，停车超过8小时，收取50元停车费。

高额的临停收费，阻止了无车位业主车辆的涌入，保障了小区停车的秩序，但这也引起了排队等车位业主的不满，业主李女士就希望通过起诉，撤销这一规定。

但是法官表示，李女士的诉讼请求很难得到法院的支持。业主对小区业主大会决议，行使撤销权的期限为一年 ，超过一年处置期间 ，则业主的撤销权无法得到法院的支持。本案中业主已经缴纳停车费超过一年，由此可知她早已知晓相关规定，超过了一年的撤销权处置期间， 除此之外，涉案房屋的前业主已经对停车管理规定投了赞成票，现业主应当接受前业主的投票结果。

李女士表示，现在她也逐渐认识到高额收费的必要性，但是李女士希望，物业与业委会以及相关的管理部门，能够尽快地帮助小区解决更多的停车位，让他们这些无处停车的业主能够看到希望。

业委会主任说，将心比心，他非常理解新业主急切获得车位的心情，所以现在他们每个月都在摸排退出的车位，从而把新的业主增加进来，并且将车位更替的情况进行公示。

从最近几个月的情况来看，平均每月会有10到20个车位空出。目前，李女士的车位排序在100多位，这也让她看到了解决问题的希望，最终，李女士决定撤诉。

现如今，在许多城市里，小区停车难已经是一个棘手的社会问题，想通过单一的法律手段去解决这个现实难题是不切实际的，业主自身在买房、买车前也一定要了解好小区车位的情况，避免陷入有车却无处停的困境中。

（原标题为《同为小区业主，为什么我的停车费是别人的十倍？》）