大庸古城之“冷”,源于张家界自然风光太“热”

2024-11-17 12:36:02

累计投资超过 22 亿元,计划目标是实现年营业收入 4.85 亿元、净利润 1.85 亿元。这是张家界大庸古城项目的最初设想,也是决策者决定投资这一项目的美好愿望。

如果能够按照计划目标实现,当然是一个好项目,不仅可以给张家界旅游业带来新的增量,也能给张家界财政做出新的贡献。因为,景区收入并不等于旅游的综合收入。游客到某个景区旅游,带去的是吃喝玩乐全链条,景区收入只是其中一部分。

问题是,对大庸古城项目来说,实际经营状况与计划目标差距实在太大。从 2021 年 6 月试运营到现在,日均购票人数不足 20 人、古城入驻店铺仅有 18 家,且已经有 3 家店铺注销。三年时间,累计亏损已超过 5 亿元。

那么,为什么这个被当地政府当作宝贝建成的项目,会出现如此尴尬的结果呢?难道影响力非常大的风景名胜区也带不活这样一个项目吗?恰恰是,大庸古城的过 " 冷 ",源于张家界景区的过 " 热 "。因为,对广大游客来说,到张家界旅游," 游 " 的是自然风光、秀美风景,而不是古城古镇。

要知道,近年来,全国各地建造的古城古镇数不胜数,虽然都有各自不同的文化内涵,但对绝大多数游客来说,并不感兴趣。古城古镇带给他们的体验,基本相同。更别说,到张家界这样的风景名胜区,当然是看自然风光了,为什么要去看古城呢?纵然项目建设单位把大庸古城宣传得再好,历史地位再重要,游客不感兴趣,都是白搭。

如果游客真的想看古城,可以到山西平遥,那可是真正的古城,是可以与现实紧紧联系在一起的古城,而不是大庸古城这种人造古城。要看古人,可以到西安的兵马俑,那些可是当年留下的,是最具文化内涵的。

实际上,对张家界来说,更应当做的,是围绕自然风光做文章,延伸自然风光的旅游链,而不是想当然地打造出一座新的古城。如果 22 亿元投到张家界的自然风景区,其回报率是大庸古城所不能比的。从总体上讲,大庸古城是一个决策失误的项目。