越秀地产：拟挂牌出售广州环贸中心办公空间及停车场，底价10.92亿元

10月25日，越秀地产（00123. HK）公告称，将通过公开挂牌方式出售附属公司股权。

公告显示，公司通过标的公司广州宏城发展有限公司拥有广州环贸中心办公空间及停车场所有权，而标的公司为越秀地产的间接全资附属公司，其股权分别由金旺及华振科技服务(各为公司的间接全资附属公司)直接持有81.26%及18.74%权益。广州宏城发展有限公司尚欠金旺未付股利高达17.09亿元，交易保证金为1.09亿元。潜在出售事项的最低代价(即转让出售权益的底价)为10.92亿元。最终代价将取决于最终竞价，且在任何情况下不得低于最低代价。

若最终的出售价格为10.92亿元，其中约8.87亿元归属于金旺，约2.04亿元归属于华振科技服务。

广州宏城发展有限公司主要从事房地产业务，目前持有中国广州天河区广州环贸中心办公空间及停车场。

财务数据显示，截至2024年8月31日，广州宏城发展有限公司收入约2.61亿元，税前净利润约6201万元，纯利4216万元，总资产约46.74亿元，总负债约41.75亿元，总权益约4.99亿元。

越秀地产称，预计潜在出售事项将有助于加快公司商业物业的周转，并进一步优化集团的现金流管理，出售事项所得款项将由公司保留，预计将用于再投资在核心业务的发展。

此前的销售数据显示，2024年1月至9月，越秀地产累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为776.41亿元，同比下降约30.6%；累计合同销售面积约为262.81万平方米，同比下降约22.2%；累计合同销售金额约占2024年合同销售目标1470亿元的52.8%。